VOW IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH

Welcher Vermieter hat dies nicht schon erlebt?

  • Der Mieter mindert die Miete wegen angeblicher Mängel in der Wohnung.
  • Die Mietzahlungen bleiben plötzlich aus.
  • Der Mieter widerspricht der Betriebskostenabrechnung.
  • Das Mietverhältnis wird vom Mieter gekündigt.
  • Der Mieter führt die vertragsgemäß geschuldeten Schönheitsreparaturen nicht aus.

Die Neuvermietung gestaltet sich schwierig. Es droht Mietausfall wegen Leerstandes.

Diese Beispiele zeigen, dass sich Vermieter in einem komplexen Umfeld befinden. Hinzu kommen noch die umfangreichen Mietgesetze sowie die sich ständig weiter entwickelnde Rechtsprechung.

Wir helfen Ihnen, durch Übernahme der Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung diese Probleme zu lösen.

 

 

Zu unserem Leistungsumfang gehören:

Zu unserem Leistungsumfang gehören:

  • Mietinkasso sowie monatliche Überweisung des Überschusses an den Eigentümer.
  • Zahlung des Hausgeldes und der Grundsteuer.
  • Mahn- und Klagewesen bei Mietrückständen. Dabei werden erprobte Strategien umgesetzt.
  • Prüfung der jährlichen Hausgeldabrechnungen.
  • Rechtssicheres Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter sowie Anpassung der Vorauszahlung.
  • Verwaltung der hinterlegten Mietsicherheit.
  • Erledigung der gesamten Korrespondenz mit dem Mieter.
  • Bearbeitung von Mietvertragskündigungen einschließlich Wohnungsabnahme und -übergabe sowie Abrechnung der hinterlegten Mietsicherheit.
  • Neuvermietung der Wohnung nebst Abschluss eines Ihre Interessen als Vermieter wahrenden Mietvertrages.
  • Überwachung der Mietentwicklung sowie Durchführung von Mieterhöhungsverfahren unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen.
  • Realisierung von Staffelmietvereinbarungen

Zusätzlich bieten wir Ihnen folgenden besonderen Service via Internet:

Zusätzlich bieten wir Ihnen folgenden besonderen Service via Internet:

  • Einsicht in den für Sie geführten virtuellen Ordner. Darin finden Sie alle relevanten Unterlagen zu Ihrer Wohnung einschließlich der laufenden Korrespondenz.
  • Zugriff auf die von uns gebuchten Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie einen ständigen Überblick und kennen die Ihre Wohnung betreffenden Geldbewegungen.


Unser Qualitätsmanagementsystem wurde durch den TÜV NORD CERT nach DIN EN ISO 9001 : 2008 zertifiziert.

Ein detailliertes Angebot übermitteln wir Ihnen gern auf Anforderung. Bitte rufen Sie uns dazu an oder senden uns eine E-Mail.

Sollten Sie irgendwann einmal Ihre Wohnung verkaufen wollen, so hilft Ihnen dabei auch unsere VOW Immobilien- und Fondsvermittlung (Link)